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住宅类别普通住宅
小区地址淡水路216号
附近学校震旦益智早教中心,黄浦区卢湾三中心小学,上海市向明初级中学
本周挂牌均价
低交易热度
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：一大会址·新天地,一大会址·黄陂南路等；173个公交站：大韩民国临时政府旧址,兴业路重庆南路等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 173 该区域 12 175周边3km（直线距离）内共有131个幼儿园：震旦益智早教中心,上海市黄浦区复兴中路第二幼儿园等； 61个小学：黄浦区卢湾三中心小学,上海市黄浦区复兴中路第二小学等； 69个中学：上海市向明初级中学,上海市兴业中学等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 131 61 69 该区域 130 61 67注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有55个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 55 0 该区域 58周边3km（直线距离）内共有200个购物中心：华府天地商场,新天地时尚购物中心二期等； 551个超市：拇指山大商店,苏小六国民饮料商店(新天地店)等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 200 551 该区域 181 548周边3km（直线距离）内共有610个公园：艾青旧居,黄宾虹旧居等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 610 该区域 575本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/29261.html
