2005
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业上海西外投资管理有限公司
物业公司上海圆外物业
小区地址文翔路928弄，文翔路1000号
附近学校上海西外外国语幼儿园,上海师范大学附属外国语小学,华东师范大学松江实验中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
大学城松云水苑户型主要有0平-133平的的二居 。 一居(2) 二居(25) 三居(21) 四居(2) 1室2厅1卫·101.54㎡南北通透
1室2厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·69.35㎡
朝南
2室1厅1卫·67.39㎡南北通透
2室2厅2卫·125.80㎡南北通透
3室2厅2卫·146.40㎡南北通透
3室2厅2卫·148.29㎡朝南
3室2厅2卫·153.95㎡朝南
4室2厅2卫·167.00㎡4室2厅3卫·170.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 40该房源楼龄17年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 131.35元/㎡·月
物业公司上海圆外物业
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：松江大学城,松江新城等；84个公交站：文翔路通波路,谷阳北路文翔路等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 84 该区域 68周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：上海西外外国语幼儿园,松江区文翔幼儿园等； 6个小学：上海师范大学附属外国语小学,花桥村小学等； 9个中学：华东师范大学松江实验中学,上海市三新学校(东部校区)等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 6 9 该区域 23 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：通跃商业广场,恒都广场等； 177个超市：润家便利店,华夏民生超市(松江店)等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 177 该区域 23 136周边3km（直线距离）内共有31个公园：五木亭(文翔路店),方松体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/29182.html
