2000
住宅类别普通住宅
开发企业上海大闻房地产有限公司
物业公司上海良宇物业公司
小区地址海防路387弄
附近学校静安区南西幼儿园家园部,静安院附校,上海市第一中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
2室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·152.93㎡
朝南
3室2厅2卫·137.36㎡朝南
3室2厅2卫·128.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 27该房源楼龄22年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 27.31.5元/㎡·月
物业公司上海良宇物业公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：昌平路,江宁路等；137个公交站：陕西北路海防路,海防路江宁路等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 137 该区域 11 146周边3km（直线距离）内共有120个幼儿园：静安区南西幼儿园家园部,申静幼稚园等； 61个小学：静安院附校,上海市静安区教育学院附属学校等； 61个中学：上海市第一中学,时代中学北部等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 120 61 61 该区域 120 63 62注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 44周边3km（直线距离）内共有111个购物中心：鑫意生活广场,巴黎春天(陕西路店)等； 569个超市：静安百货商店,兴海便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 111 569 该区域 128 562周边3km（直线距离）内共有336个公园：马宝山饼干厂旧址,上海益民食品厂旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 336 该区域 376本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/29172.html
