1999
住宅类别公寓
开发企业上海大同复兴房地产产开发公司
物业公司大同物业管理有限公司
小区地址鲁班路168弄
附近学校黄浦区汇龙幼儿园丽园部,海华小学,上海市震旦外国语中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
大同花园户型主要有0平-108平的的二居 。 一居(2) 二居(10) 三居(10) 四居(3) 1室2厅1卫·0.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅2卫·142.42㎡
西南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·162.14㎡
朝南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·167.00㎡
4室2厅2卫·163.54㎡
南北通透
4室2厅2卫·190.00㎡4室2厅3卫·229.08㎡
东南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5，建筑密度高于92%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30该房源楼龄23年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 27.32.05元/㎡·月
物业公司大同物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：打浦桥,马当路等；123个公交站：鲁班路斜土路,鲁班路徐家汇路等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 123 该区域 11 122周边3km（直线距离）内共有116个幼儿园：黄浦区汇龙幼儿园丽园部,上海市汇龙幼儿园中班部等； 47个小学：海华小学,上海市黄浦区翟溪路小学等； 57个中学：上海市震旦外国语中学,上海市卢湾中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 47 57 该区域 106 46 53注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 44周边3km（直线距离）内共有114个购物中心：正和商厦,幸福商城等； 411个超市：老五超市,丽园便利店等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 114 411 该区域 121 402周边3km（直线距离）内共有386个公园：鬼串炼狱,亚美化学股份有限公司旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 386 该区域 391本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/29139.html
