大唐盛世花园二期小区风水

大唐盛世花园二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海盛唐置业有限公司

物业公司

上海盛唐物业管理有限公司

小区地址

樱花路801弄

附近学校

维多利亚幼儿园(银霄路),上海市浦东新区海桐小学(樱花校区),建华中学西校

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

115095元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

大唐盛世花园二期户型主要有0平-145平的的三居 。 二居(5) 三居(3) 四居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·145.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·189.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率44%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 44 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄17年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 20.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.15元/㎡·月

物业公司

上海盛唐物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

44%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：花木路,龙阳路等；64个公交站：梅花路石楠路,樱花路银霄路等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 64 该区域 7 81

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：维多利亚幼儿园(银霄路),浦东新区牡丹幼儿园等； 14个小学：上海市浦东新区海桐小学(樱花校区),竹园小学龙阳校区等； 16个中学：建华中学西校,建平中学西校大唐校区等。

该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 14 16 该区域 60 21 24

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：博览汇广场,证大喜玛拉雅中心等； 155个超市：世纪联华超市(博览会广场店),华联超市(樱花路店)等。

该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 25 155 该区域 31 200

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有61个公园：凌燕林,百花亭等。

该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 61 该区域 75

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