2002
住宅类别联排,独栋
开发企业上海伊人商务有限公司
物业公司上海汉文物业管理公司
小区地址漕宝路1555弄13区
附近学校上海市闵行区星辰幼儿园,上海市七宝实验小学,上海七宝德怀特高级中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打四居
大上海国际花园亦园别墅户型主要有0平-275平的的四居 。 二居(1) 三居(3) 四居(6) 五居(2) 2室2厅1卫·87.23㎡朝南
3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室3厅3卫·0.00㎡
4室3厅4卫·213.18㎡
5室2厅3卫·0.00㎡
5室3厅4卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于92%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 41该房源楼龄19年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 20.31.5元/㎡·月
物业公司上海汉文物业管理公司
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：星中路,合川路等；78个公交站：虹莘路漕宝路,漕宝路虹莘路等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 78 该区域 5 82周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：上海市闵行区星辰幼儿园,七宝实验幼儿园等； 16个小学：上海市七宝实验小学,上海市七宝实验小学大上海校区等； 27个中学：上海七宝德怀特高级中学,金太阳学校等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 16 27 该区域 63 15 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：星宝购物中心,天安·莘福里等； 261个超市：绿篮子生鲜超市,七宝小不点便利店等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 261 该区域 45 251周边3km（直线距离）内共有88个公园：融乐园,金虹桥公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 88 该区域 86本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/29087.html
