2008
住宅类别普通住宅
开发企业上海伊人商务有限公司
物业公司上海鸿浩物业管理有限公司
小区地址漕宝路1555弄16区
附近学校七宝实验幼儿园,上海市七宝实验小学大上海校区,金太阳学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
大上海国际花园莱茵园户型主要有87平-101平的的二居 。 一居(1) 二居(6) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·99.72㎡
朝南
2室2厅1卫·92.00㎡2室2厅1卫·92.00㎡
3室2厅2卫·124.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·126.00㎡4室2厅2卫·152.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于95%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 41该房源楼龄13年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 20.30.8元/㎡·月
物业公司上海鸿浩物业管理有限公司
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：合川路,星中路等；84个公交站：龙茗路宜山路,宜山路龙茗路等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 84 该区域 5 82周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：七宝实验幼儿园,上海市闵行区星辰幼儿园等； 15个小学：上海市七宝实验小学大上海校区,上海市七宝实验小学等； 25个中学：金太阳学校,协和双语学校(虹桥校区)等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 15 25 该区域 63 15 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：虹泉生活广场,天安·莘福里等； 256个超市：涵诺百货店,美顺超市等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 256 该区域 45 251周边3km（直线距离）内共有89个公园：金虹桥公园(暂停营业),观鱼亭等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89 该区域 86本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/29066.html
