1986
住宅类别普通住宅
开发企业虹房置业
物业公司上海虹房物业集团
小区地址大连西路11-49号、大连西路153-199号、大连西路615-661号
附近学校沪东双语幼稚园,二师附小,上海外国语大学附属外国语学校东校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全,主打一居
大连西路公房户型主要有28平-48平的的一居 。 一居(7) 二居(8) 三居(1) 1室0厅1卫·20.70㎡朝北
1室0厅1卫·32.00㎡1室0厅1卫·33.00㎡
2室2厅1卫·73.61㎡
朝南
2室1厅1卫·47.54㎡朝南
2室1厅1卫·37.60㎡朝南
3室1厅1卫·73.60㎡朝南
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该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.6,建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率36%,高于65%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 36 区域均值 30该房源楼龄36年,比15%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 36 区域均值 26.91元/㎡·月
物业公司上海虹房物业集团
容积率
36%绿化率
周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:四平路,曲阳路等;112个公交站:大连西路四平路,大连西路玉田新村等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 11 112 该区域 10 120周边3km(直线距离)内共有99个幼儿园:沪东双语幼稚园,上海市杨浦区大连路第二幼儿园等; 46个小学:二师附小,虹口区曲阳第三小学等; 57个中学:上海外国语大学附属外国语学校东校,杨浦高级中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 46 57 该区域 95 51 56注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km(直线距离)内共有30个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 32周边3km(直线距离)内共有65个购物中心:骏丰国际商业广场,四平三汇坊等; 455个超市:华联超市(密云店),树鹏商店等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 65 455 该区域 89 478周边3km(直线距离)内共有166个公园:市民广场,长江口中华鲟自然保护区基地等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 166 该区域 273本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/28936.html