1988
住宅类别普通住宅
开发企业江苏南通三建集团有限公司
物业公司上海新长宁（集团）仙霞物业有限公司
小区地址古北路530弄11-74号、古北路550弄、茅台路295弄、茅台路255弄
附近学校仙霞路第二幼儿园分园,天山第二小学,上海市天山第二中学
本周挂牌均价
中交易热度
南北通透
1室1厅1卫·49.76㎡南北通透
1室1厅1卫·35.27㎡朝南
2室1厅1卫·63.40㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄33年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 28.20.8元/㎡·月
物业公司上海新长宁（集团）仙霞物业有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：娄山关路,红宝石路等；95个公交站：茅台路古北路,古北路茅台路等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 95 该区域 7 93周边3km（直线距离）内共有103个幼儿园：仙霞路第二幼儿园分园,茅台路幼儿园等； 25个小学：天山第二小学,天山第一小学等； 33个中学：上海市天山第二中学,上海市仙霞高级中学等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 25 33 该区域 94 22 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：金光绿庭广场,金虹桥商业广场等； 275个超市：全家便利店(古北路二店),卡鉺迪进口超市本铺caldi等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 76 275 该区域 68 232周边3km（直线距离）内共有157个公园：天山绿地,虹桥公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 157 该区域 133本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/28907.html
