2006
住宅类别公寓
开发企业上海松江新城东部房地产开发有限公司
物业公司上海倍趣物业有限公司
小区地址茸龙路257弄
附近学校茸北中心幼儿园,上海师范大学附属外国语小学茸梅路校区,茸一中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
大江苑户型主要有0平-91平的的二居 。 二居(26) 三居(22) 四居(1) 2室2厅1卫·90.81㎡朝南
2室2厅1卫·90.63㎡朝南
2室2厅1卫·91.88㎡南北通透
3室2厅2卫·164.98㎡朝南
3室2厅2卫·175.56㎡朝南
3室2厅2卫·165.13㎡朝南
4室2厅2卫·165.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 41该房源楼龄16年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 16.30.6元/㎡·月
物业公司上海倍趣物业有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：松江新城,松江体育中心等；103个公交站：茸北中心幼儿园,茸龙路光星路等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 103 该区域 83周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：茸北中心幼儿园,中山街道茸贝儿早教中心等； 10个小学：上海师范大学附属外国语小学茸梅路校区,上海师范大学附属外国语小学等； 18个中学：茸一中学,上海市三新学校(东部校区)等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 10 18 该区域 25 6 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：永翔商业,施惠特·呈远商业广场等； 229个超市：快戈超市,蓬凯烟糖商店等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 229 该区域 24 161周边3km（直线距离）内共有65个公园：街心花园,市民广场等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 65 该区域 56本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/28902.html
