2018
住宅类别普通住宅,洋房,叠拼
开发企业大华集团,上海锦绣华城房地产开发有限公司
物业公司大华集团上海物业管理有限公司,上海浦华物业管理有限公司
小区地址北艾路1643弄
附近学校东方锦绣幼儿园,进才实验小学西校,上海市上南中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打客厅朝南,主卧套间四居
大华斐勒公园户型主要有176平-199平的客厅朝南,主卧套间的四居 、93平-93平的全明格局,客厅朝南,卧室朝南,观景飘窗,开放厨房,餐客分离的二居 、105平-105平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南,观景飘窗,U型厨房的三居 。 二居(2) 三居(1) 四居(6) 2室2厅1卫·93.00㎡2室2厅1卫·92.98㎡
朝南
3室2厅1卫·105.00㎡4室2厅3卫·183.00㎡
4室2厅3卫·176.00㎡
4室2厅3卫·181.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄3年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 18.710元/㎡·月
物业公司大华集团上海物业管理有限公司,上海浦华物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：华鹏路,杨高南路等；86个公交站：华鹏路北艾路,华鹏路成山路等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 86 该区域 5 76周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：东方锦绣幼儿园,瑞贝儿早教中心等； 31个小学：进才实验小学西校,尚博实验小学(昌里校区)等； 29个中学：上海市上南中学,上南中学北校等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 31 29 该区域 53 20 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：大华锦绣嘉年华,巴黎春天(成山店)等； 201个超市：京东便利店,全家便利店(北艾路二店)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 201 该区域 33 214周边3km（直线距离）内共有51个公园：酵法自然,北蔡镇大华文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 88本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/28883.html
