2012
住宅类别公寓
开发企业上海颐华房地产有限公司
物业公司上海馨城物业管理有限公司
小区地址武威东路477弄2-46号，武威东路478弄，真金路577弄， 武威东路479弄1-37、60-65、74-82、88-96、101-109、126号、139、140、169号
附近学校童的梦艺术幼儿园颐和园分园,上海市大华第二小学,晋元高级中学附属学校(分部)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
大华颐和华城户型主要有0平-114平的的二居 。 一居(7) 二居(41) 三居(24) 四居(7) 五居(3) 1室2厅1卫·73.73㎡朝南
1室2厅1卫·65.00㎡1室2厅1卫·69.77㎡
2室2厅1卫·107.23㎡
朝南
2室2厅1卫·107.23㎡朝南
2室2厅1卫·93.47㎡南北通透
3室2厅1卫·150.69㎡朝南
3室2厅1卫·130.00㎡朝南
3室2厅1卫·108.00㎡朝南
4室3厅3卫·249.16㎡南北通透
4室3厅2卫·187.19㎡朝南
4室2厅2卫·155.76㎡朝南
5室3厅3卫·194.87㎡朝南
5室3厅3卫·210.44㎡东南
5室3厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 40该房源楼龄9年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 181.5元/㎡·月
物业公司上海馨城物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：武威东路,李子园等；77个公交站：富水路万里小区,真北路古浪路等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 77 该区域 5 81周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：童的梦艺术幼儿园颐和园分园,童的梦艺术幼儿园(富水路)等； 15个小学：上海市大华第二小学,行知小学等； 24个中学：晋元高级中学附属学校(分部),晋元高级中学附属学校等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 15 24 该区域 81 20 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：第一坊美食·休闲,新世界百货(上海巴黎春天宝山店)等； 243个超市：全家便利店(武威东路二店),满易购超市等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 243 该区域 39 289周边3km（直线距离）内共有52个公园：上海绿地,陶行知纪念馆(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 63本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/28875.html
