2005
住宅类别普通住宅
开发企业大华（集团）有限公司
物业公司上海文化物业管理有限公司
小区地址真华路999弄
附近学校上海市宝山区行知实验幼儿园(水岸园),上海市大华第二小学,晋元高级中学附属学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
大华水岸蓝桥户型主要有0平-97平的的二居 。 一居(11) 二居(39) 三居(25) 四居(4) 五居(1) 1室2厅1卫·74.13㎡朝南
1室2厅1卫·73.19㎡朝南
1室2厅1卫·73.00㎡朝南
2室2厅1卫·109.94㎡朝南
2室2厅1卫·86.48㎡朝南
2室2厅1卫·104.09㎡南北通透
3室1厅1卫·105.76㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·161.59㎡
南北通透
4室2厅1卫·134.00㎡南北通透
4室1厅4卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
5室3厅4卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率55%，高于96%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 37该房源楼龄17年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 21.31.66元/㎡·月
物业公司上海文化物业管理有限公司
容积率
55%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：大华三路,上海西站等；91个公交站：武威东路真金路,真华路大华三路等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 91 该区域 4 86周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：上海市宝山区行知实验幼儿园(水岸园),金宝贝(大华第一坊中心店)等； 18个小学：上海市大华第二小学,行知小学等； 33个中学：晋元高级中学附属学校,上海市大华中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 18 33 该区域 68 19 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 14周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：第一坊美食·休闲,大华虎城·第三空间等； 279个超市：万里街道慈善超市,易购超市(大华1店)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 279 该区域 40 274周边3km（直线距离）内共有55个公园：陶行知纪念馆(暂停营业),大华行知公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 58本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/28826.html
