2004
住宅类别普通住宅
开发企业上海华运房地产开发有限公司
物业公司上海华运物业管理有限公司
小区地址凯旋北路1555弄
附近学校华东师范大学中山北路校区附属幼儿园,华东师范大学附属小学,华东师范大学附属外国语实验学校(顺义路)
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
1室2厅1卫·59.24㎡朝南
1室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·109.59㎡
朝南
2室2厅1卫·104.10㎡朝南
2室2厅1卫·104.10㎡朝南
3室2厅2卫·163.54㎡朝南
3室2厅2卫·135.49㎡朝南
3室2厅2卫·149.31㎡朝南
4室2厅2卫·195.19㎡朝南
4室2厅2卫·198.85㎡东南
4室2厅2卫·193.73㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率48%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 21该房源楼龄18年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 15.41.95元/㎡·月
物业公司上海华运物业管理有限公司
容积率
48%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：金沙江路,中山公园等；90个公交站：凯旋北路宁夏路,华东师大等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 90 该区域 10 90周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：华东师范大学中山北路校区附属幼儿园,康泰幼儿园等； 45个小学：华东师范大学附属小学,华东师范大学附属小学(分部)等； 43个中学：华东师范大学附属外国语实验学校(顺义路),上海市延安初级中学长宁校区等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 45 43 该区域 112 44 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 24周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：环球港A座,Global Harbor等； 384个超市：联华超市(中山桥店),好客超市等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 82 384 该区域 69 411周边3km（直线距离）内共有187个公园：古木清晖,独木傲霜(大悬铃木)等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 187 该区域 174本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/28819.html
