2010
住宅类别普通住宅
开发企业大华集团上海华宜置业有限公司
物业公司浦华物业有限公司
小区地址北艾路1765弄
附近学校东方锦绣幼儿园,尚博实验小学(昌里校区),上南中学北校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
大华锦绣华城第4街区户型主要有0平-53平的的一居 。 一居(15) 二居(9) 三居(12) 四居(3) 1室1厅1卫·60.07㎡朝南
1室1厅1卫·54.16㎡南北通透
1室1厅1卫·56.15㎡朝南
2室1厅1卫·84.97㎡朝南
2室1厅1卫·74.00㎡朝南
2室2厅1卫·84.35㎡南北通透
3室2厅2卫·113.25㎡朝南
3室2厅2卫·82.54㎡朝南
3室2厅2卫·82.54㎡朝南
4室2厅1卫·88.25㎡南北通透
4室2厅2卫·110.53㎡朝南
4室2厅2卫·109.64㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 34该房源楼龄11年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 18.70.47元/㎡·月
物业公司浦华物业有限公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：华鹏路,杨高南路等；91个公交站：华鹏路北艾路,华鹏路成山路等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 91 该区域 5 76周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：东方锦绣幼儿园,昌里幼儿园等； 32个小学：尚博实验小学(昌里校区),进才实验小学西校等； 28个中学：上南中学北校,上海市实验学校(齐河花苑西)等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 32 28 该区域 53 20 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：大华锦绣嘉年华,巴黎春天(成山店)等； 202个超市：时代锦华超市(北艾店),时代联华超市(北艾店)等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 202 该区域 33 214周边3km（直线距离）内共有60个公园：浦杨花园,酵法自然等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 88本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/28800.html
