2008
住宅类别普通住宅
开发企业上海俱进建设实业有限公司（大华集团企业成员）
物业公司浦华物业有限公司
小区地址华绣路179弄、华绣路255弄
附近学校云台幼儿园(华绣路),进才实验小学西校,上海市上南中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
大华锦绣华城第1街区户型主要有0平-78平的的二居 。 一居(12) 二居(17) 三居(11) 1室1厅1卫·58.01㎡朝南
1室1厅1卫·56.79㎡朝南
1室1厅1卫·52.31㎡南北通透
2室2厅1卫·78.39㎡朝南
2室2厅1卫·73.58㎡朝南
2室2厅1卫·73.00㎡朝南
3室2厅1卫·102.17㎡南北通透
3室2厅1卫·105.00㎡南北通透
3室2厅1卫·102.43㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 34该房源楼龄13年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 18.71.3元/㎡·月
物业公司浦华物业有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：杨高南路,华鹏路等；92个公交站：华绣路,华绣路锦尊路等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 92 该区域 5 76周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：云台幼儿园(华绣路),云台幼儿园-云海部等； 32个小学：进才实验小学西校,进才实验小学(由由校区)等； 31个中学：上海市上南中学,上海市浦东新区进才实验中学南校等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 32 31 该区域 53 20 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：大华锦绣嘉年华,巴黎春天(成山店)等； 215个超市：我家生活超市(华绣店),兔喜快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 215 该区域 33 214周边3km（直线距离）内共有48个公园：酵法自然,盛莲文体广场等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 88本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/28795.html
