2004
住宅类别普通住宅
开发企业上海锦绣华城房地产开发有限公司
物业公司浦华物业有限公司
小区地址锦绣路3088弄
附近学校浦东新区天池幼儿园,昌邑小学大华校区,上海市上南中学东校锦绣校区
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
大华锦绣华城第12街区户型主要有15平-70平的的一居 。 一居(6) 二居(18) 三居(13) 四居(3) 五居(2) 1室1厅1卫·15.00㎡1室1厅1卫·46.00㎡
1室1厅1卫·56.00㎡
2室2厅1卫·106.55㎡
朝南
2室2厅1卫·95.93㎡南北通透
2室2厅1卫·88.34㎡朝南
3室2厅2卫·133.99㎡朝南
3室2厅2卫·134.20㎡朝南
3室2厅2卫·135.73㎡朝南
4室2厅3卫·208.39㎡朝南
4室2厅2卫·93.90㎡朝南
4室2厅2卫·185.00㎡5室3厅3卫·218.52㎡
南北通透
5室3厅2卫·186.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 34该房源楼龄17年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18.71.85元/㎡·月
物业公司浦华物业有限公司
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：下南路,锦绣路等；97个公交站：锦绣路成山路,莲园路锦绣路等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 97 该区域 5 76周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：浦东新区天池幼儿园,浦东新区天池幼儿园天池部等； 25个小学：昌邑小学大华校区,上海市浦东新区育童小学等； 25个中学：上海市上南中学东校锦绣校区,上海市新云台中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 25 25 该区域 53 20 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：巴黎春天(成山店),大华锦绣嘉年华等； 214个超市：家佳便利超市(成山路店),联华超市(北艾店)等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 214 该区域 33 214周边3km（直线距离）内共有50个公园：北蔡镇廉政文化一条街,博华园等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 88本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/28778.html
