2006
住宅类别普通住宅
开发企业上海锦绣华城房地产开发有限公司
物业公司浦华物业有限公司
小区地址北艾路1077弄
附近学校蒙台梭利教育心元儿童之家(成山路),昌邑小学大华校区,上海市上南中学东校锦绣校区
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
大华锦绣华城第11街区户型主要有0平-109平的的二居 。 一居(1) 二居(27) 三居(11) 四居(1) 五居(1) 1室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·102.55㎡
朝南
2室2厅1卫·100.44㎡南北通透
2室2厅1卫·99.78㎡朝南
3室2厅1卫·108.04㎡南北通透
3室2厅1卫·100.44㎡朝南
3室2厅1卫·85.00㎡4室2厅3卫·259.00㎡
5室2厅3卫·259.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 34该房源楼龄15年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 18.71.85元/㎡·月
物业公司浦华物业有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：下南路,锦绣路等；87个公交站：下南路北艾路,北艾路下南路等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 87 该区域 5 76周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：蒙台梭利教育心元儿童之家(成山路),天池幼儿园锦华部等； 26个小学：昌邑小学大华校区,进才实验小学(由由校区)等； 26个中学：上海市上南中学东校锦绣校区,上海市上南中学等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 26 26 该区域 53 20 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：巴黎春天(成山店),大华锦绣嘉年华等； 218个超市：兀鲜生生鲜平价超市,全家便利店(下南路店)等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 218 该区域 33 214周边3km（直线距离）内共有46个公园：北蔡镇廉政文化一条街,锦尊体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 88本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/28775.html
