大华二街坊小区风水

大华二街坊小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

大华(集团)有限公司

物业公司

大华物业

小区地址

行知路251弄1-60号

附近学校

上海山海幼儿园,行知小学,行知实验中学

风水大事记

1994年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

56136元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

大华二街坊户型主要有0平-65平的的二居 。 一居(1) 二居(13) 三居(3) 1室1厅1卫·53.97㎡

朝南

2室1厅1卫·66.18㎡

南北通透

2室1厅1卫·64.64㎡

朝南

2室1厅1卫·61.95㎡

南北通透

3室1厅1卫·87.08㎡

南北通透

3室1厅1卫·94.26㎡

南北通透

3室2厅1卫·94.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于62%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄28年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 28 区域均值 21.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.95元/㎡·月

物业公司

大华物业

硬件设施

1.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：行知路,大场镇等；91个公交站：大华路行知路,沪太路行知路等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 91 该区域 4 86

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：上海山海幼儿园,真华幼儿园等； 17个小学：行知小学,上海市大华第二小学等； 26个中学：行知实验中学,上海市大华中学等。

该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 17 26 该区域 68 19 26

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：九百购物中心,大华秦森广场等； 271个超市：农工商超市(平利店),喜士多便利店(行知路二门市)等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 38 271 该区域 40 274

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有62个公园：一鹤亭日料丼饭,行知纪念广场等。

该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 62 该区域 58

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/28736.html