2005
住宅类别普通住宅
开发企业上海佰田房地产发展有限公司
物业公司上海明华物业公司
小区地址康沈公路1929弄
附近学校上海浦东新区新童幼儿园,浦东新区澧溪小学,浦东新区澧溪中学
本周挂牌均价
低交易热度
3室2厅2卫·124.22㎡
朝南
3室2厅2卫·125.77㎡朝南
3室2厅2卫·128.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄17年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 171.25元/㎡·月
物业公司上海明华物业公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：康沈公路南八灶,南八灶等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：上海浦东新区新童幼儿园,东南幼儿园等； 13个小学：浦东新区澧溪小学,浦东新区周浦第三小学等； 16个中学：浦东新区澧溪中学,上海长宁国际外籍人员子女学校等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 13 16 该区域 33 9 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：明天华城商铺(周浦店),悦初百货等； 214个超市：全家便利店(康沈路店),华联超市(子燕店)等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 214 该区域 12 176周边3km（直线距离）内共有36个公园：东宁寺佛堂,巽龙禅院等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/28695.html
