1997
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司自主物业
小区地址国定路299弄
附近学校上海市杨浦区四平路第二幼儿园,五角场小学西部,同欣学校
本周挂牌均价
低交易热度
2室2厅1卫·82.63㎡
南北通透
2室1厅1卫·77.19㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·84.00㎡
朝南
3室1厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·132.24㎡
南北通透
4室2厅2卫·215.00㎡南北通透
4室2厅2卫·165.03㎡南北通透
4室2厅2卫·143.77㎡朝南
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该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2,建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率35%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 35 区域均值 30该房源楼龄25年,比53%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 25 区域均值 26.70.8元/㎡·月
物业公司自主物业
容积率
35%绿化率
周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:五角场,国权路等;104个公交站:政修路国达路,国定路四平路等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 8 104 该区域 7 96周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园:上海市杨浦区四平路第二幼儿园,五角场幼稚园(政法路)等; 39个小学:五角场小学西部,复旦大学附属小学等; 48个中学:同欣学校,上海开放大学附属高级中学等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 39 48 该区域 76 34 42注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 20周边3km(直线距离)内共有42个购物中心:三号湾广场,苏宁广场等; 373个超市:桔子便利店(三号湾店),99生活·便利店等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 42 373 该区域 41 345周边3km(直线距离)内共有90个公园:陈望道故居,苏步青旧居等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 90 该区域 92本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/28668.html