2004
住宅类别普通住宅
开发企业上海达安锦迪置业有限公司
物业公司上海达安物业管理有限公司
小区地址长寿路999弄
附近学校普陀区汇丽幼儿园,上海静安小学,同济大学附属七一中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
达安花园户型主要有0平-105平的的二居 。 一居(8) 二居(23) 三居(33) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·67.36㎡朝南
1室1厅1卫·58.00㎡1室1厅1卫·58.00㎡
2室2厅1卫·104.06㎡
朝南
2室2厅1卫·94.27㎡西南
2室2厅1卫·93.99㎡东南
3室2厅2卫·141.10㎡朝南
3室2厅2卫·141.92㎡南北通透
3室2厅2卫·134.69㎡朝南
4室2厅3卫·208.37㎡南北通透
4室2厅3卫·177.28㎡朝南
4室2厅2卫·0.00㎡5室2厅2卫·225.00㎡
朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 24该房源楼龄18年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 30.12.45元/㎡·月
物业公司上海达安物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：武宁路,隆德路等；123个公交站：长寿路武宁路,余姚路武宁南路等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 123 该区域 9 129周边3km（直线距离）内共有124个幼儿园：普陀区汇丽幼儿园,上海极享怡如静安幼儿园等； 52个小学：上海静安小学,万航渡路小学(总校)等； 58个中学：同济大学附属七一中学,市西初级中学(分部)等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 124 52 58 该区域 123 58 58注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 41周边3km（直线距离）内共有87个购物中心：889广场,建发星方汇等； 458个超市：全家便利店(长寿路十店),全家便利店(申长路七店)等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 87 458 该区域 91 480周边3km（直线距离）内共有319个公园：曹家渡花园,天主教上海教区曹家渡圣弥额尔总领天神堂等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 319 该区域 348本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/28573.html
