1995
住宅类别商住楼
开发企业中美合资达安房产投资公司
物业公司上海达安物业管理有限公司
小区地址延安中路829号
附近学校上海静安区华业托儿所,上海市陈鹤琴小学,民立中学(分部)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
达安广场公寓户型主要有145平-164平的的三居 。 三居(3) 3室2厅2卫·144.40㎡朝南
3室2厅2卫·164.00㎡3室2厅2卫·145.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 25该房源楼龄27年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 47.35.5元/㎡·月
物业公司上海达安物业管理有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：静安寺,南京西路等；171个公交站：延安中路陕西北路,上海展览中心(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 171 该区域 11 168周边3km（直线距离）内共有128个幼儿园：上海静安区华业托儿所,静安区威海路幼儿园等； 68个小学：上海市陈鹤琴小学,上海市静安区威海路第三小学(茂名北路校区)等； 59个中学：民立中学(分部),向明初级中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 128 68 59 该区域 123 65 61注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有61个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 61 0 该区域 52周边3km（直线距离）内共有160个购物中心：建安广场,米域集社等； 543个超市：全家便利店(南京西路店),易捷便利店(南苏州路店)等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 160 543 该区域 166 576周边3km（直线距离）内共有509个公园：冒广生旧居,上海展览中心东花园等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 509 该区域 506本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/28568.html
