潼港二村小区风水

潼港二村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海潼港置业有限公司

物业公司

上海勤民物业公司

小区地址

清溪路299弄、大同路688弄

附近学校

潼江幼儿园潼江部,上海市浦东新区潼港小学,上海市育民中学

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

41835元/㎡

本周挂牌均价

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

潼港二村户型主要有0平-52平的的一居 。 一居(14) 二居(12) 三居(2) 1室1厅1卫·48.56㎡

朝南

1室1厅1卫·54.14㎡

朝南

1室1厅1卫·45.58㎡

朝南

2室1厅1卫·66.18㎡

朝南

2室1厅1卫·64.15㎡

朝南

2室1厅1卫·76.30㎡

朝南

3室1厅1卫·88.29㎡

南北通透

3室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄24年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 18.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

上海勤民物业公司

硬件设施

1.8

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：外高桥保税区北,港城路等；60个公交站：大同路和龙路,张杨北路大同路等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 60 该区域 2 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：潼江幼儿园潼江部,上炼三村幼儿园等； 10个小学：上海市浦东新区潼港小学,上炼小学等； 7个中学：上海市育民中学,上海师范大学附属高桥实验中学等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 10 7 该区域 22 8 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：高桥商厦,小马宝莉商业广场等； 134个超市：爱优鲜生鲜超市,社区折扣超市(大同路店)等。

该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 134 该区域 8 108

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个公园：憩苑,蚂蚁雄兵等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 35 该区域 26

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