2001
住宅类别普通住宅
开发企业上海广业房地产开发有限公司,上海国贸房地产开发有限公司
物业公司上海广业房地产开发有限公司,上海国贸房地产开发有限公司
小区地址新川路378号
附近学校南门幼儿园,浦东新区新城小学,上海市川沙中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
翠珠大厦户型主要有138平-162平的的三居 。 一居(2) 二居(3) 三居(4) 1室1厅1卫·73.12㎡东北
1室1厅1卫·73.00㎡2室2厅1卫·139.11㎡
朝南
2室1厅1卫·88.23㎡南北通透
2室1厅1卫·163.00㎡3室2厅2卫·161.18㎡
朝南
3室2厅2卫·138.00㎡3室2厅2卫·162.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29该房源楼龄21年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 18.81.2元/㎡·月
物业公司上海广业房地产开发有限公司,上海国贸房地产开发有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：川沙,华夏东路等；89个公交站：川沙路新源路,川沙路南桥路等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 89 该区域 1 73周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：南门幼儿园,培正逗点早教中心川沙中心等； 12个小学：浦东新区新城小学,观澜小学(新川校区)等； 13个中学：上海市川沙中学,上海市侨光中学等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 12 13 该区域 23 9 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：潮人商场,宏图Brookstone等； 183个超市：义番便利店,阳光百货(川沙店)等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 183 该区域 14 157周边3km（直线距离）内共有52个公园：石海洞天,上海国际旅游度假区等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 48本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/28391.html
