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住宅类别普通住宅
开发企业上海彩兴房地产开发有限公司
物业公司上海丰诚物业管理有限公司
小区地址淮海中路街道济南路181弄
附近学校荷花池第二幼儿园(分部),淮海中路小学,朝阳义塾-日本国际高中
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.6，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 2819.2元/㎡·月
物业公司上海丰诚物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：一大会址·新天地,老西门等；181个公交站：济南路复兴中路,复兴中路顺昌路等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 181 该区域 12 170周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：荷花池第二幼儿园(分部),民办巨三托儿所等； 58个小学：淮海中路小学,黄浦区卢湾三中心小学等； 60个中学：朝阳义塾-日本国际高中,比乐中学(初中部)等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 58 60 该区域 122 57 64注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有47个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 47 0 该区域 52周边3km（直线距离）内共有198个购物中心：湖滨道(湖滨路活力街区),无限极荟购物中心等； 508个超市：红霞百货店,友权百货等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 198 508 该区域 186 521周边3km（直线距离）内共有586个公园：光音花园,新天地太平湖等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 586 该区域 563本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/28368.html
