2017
住宅类别普通住宅
开发企业上海骏兴房地产开发有限公司
物业公司丰诚物业
小区地址济南路260弄
附近学校上海市黄浦区复兴中路第二幼儿园,上海市黄浦区复兴中路第二小学,朝阳义塾-日本国际高中
本周挂牌均价
中交易热度
南北通透
3室2厅3卫·297.00㎡南北通透
3室2厅3卫·297.00㎡南北通透
4室2厅3卫·288.00㎡朝南
4室2厅3卫·288.86㎡南北通透
4室2厅3卫·277.00㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
该小区容积率为3,建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率35%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 35 区域均值 27该房源楼龄5年,比93%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 5 区域均值 5419.2元/㎡·月
物业公司丰诚物业
容积率
35%绿化率
周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:一大会址·新天地,老西门等;175个公交站:黄陂南路复兴中路,复兴中路黄陂南路等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 11 175 该区域 12 175周边3km(直线距离)内共有119个幼儿园:上海市黄浦区复兴中路第二幼儿园,荷花池第二幼儿园(分部)等; 58个小学:上海市黄浦区复兴中路第二小学,黄浦区卢湾三中心小学等; 61个中学:朝阳义塾-日本国际高中,上海市兴业中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 58 61 该区域 130 61 67注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km(直线距离)内共有50个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 58周边3km(直线距离)内共有198个购物中心:新天地时尚,新天地时尚购物中心二期等; 533个超市:长寿便利店By FANMIAN,拇指山大商店等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 198 533 该区域 181 548周边3km(直线距离)内共有603个公园:八仙花主题园中园,又新印刷所旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 603 该区域 575本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/28366.html