1998
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司上海浦东新区新川物业公司
小区地址川沙路4650弄
附近学校西门幼儿园(川北部),浦东新区新城小学,上海市侨光中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
川沙路4650弄小区户型主要有46平-68平的的二居 。 二居(6) 2室1厅1卫·51.03㎡朝南
2室1厅1卫·53.26㎡朝南
2室1厅1卫·62.41㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄24年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 18.80.6元/㎡·月
物业公司上海浦东新区新川物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：川沙,华夏东路等；89个公交站：川沙路新德路,新德路川沙路等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 89 该区域 1 73周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：西门幼儿园(川北部),南门幼儿园(小班部)等； 11个小学：浦东新区新城小学,浦东新区教育学院附属小学等； 13个中学：上海市侨光中学,浦东新区教育学院附属学校等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 11 13 该区域 23 9 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：晶朵汇商厦,浦商百货(金汇广场店)等； 185个超市：便利店,直梯(货梯)(农工商超市)等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 185 该区域 14 157周边3km（直线距离）内共有53个公园：城西文化广场,广药白云山等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 48本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/28035.html
