1992
住宅类别普通住宅
开发企业南房集团
物业公司东燕物业
小区地址中山南路1711弄1号
附近学校KidsCity,上外黄浦外国语小学,上海市大同初级中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·70.73㎡西南
2室1厅1卫·80.72㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 4.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率11%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 11 区域均值 29该房源楼龄30年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 21.50.8元/㎡·月
物业公司东燕物业
容积率
11%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：西藏南路,南浦大桥等；100个公交站：南车站路中山南路,中山南路南车站路等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 100 该区域 8 122周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：KidsCity,黄浦区学前幼儿园(西藏南路)等； 37个小学：上外黄浦外国语小学,黄浦区新凌小学等； 45个中学：上海市大同初级中学,上海外国语大学附属大境中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 37 45 该区域 89 42 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 33周边3km（直线距离）内共有108个购物中心：老佛爷百货,base等； 335个超市：新信超市,燕子便利店等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 108 335 该区域 137 401周边3km（直线距离）内共有286个公园：活水公园,上海三山会馆管理委等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 286 该区域 378本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/27967.html
