诚信大厦小区风水

诚信大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海城信置业有限公司

物业公司

上海诚信物业公司

小区地址

西藏南路1225号

附近学校

黄浦区学前幼儿园(西藏南路),上海师范大学附属卢湾实验小学,上海外国语大学附属大境初级中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

88717元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

诚信大厦户型主要有0平-102平的的二居 。 一居(1) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·72.20㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·102.98㎡

3室1厅1卫·120.71㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于88%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄22年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 23.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

上海诚信物业公司

硬件设施

5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：陆家浜路,西藏南路等；115个公交站：西藏南路斜土路,斜土东路西藏南路等。

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 115 该区域 8 107

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：黄浦区学前幼儿园(西藏南路),上海市黄浦区西凌第一幼儿园等； 47个小学：上海师范大学附属卢湾实验小学,上海市黄浦区徽宁路第三小学等； 43个中学：上海外国语大学附属大境初级中学,上海市民办立达中学(西部校区)等。

该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 47 43 该区域 88 42 45

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有133个购物中心：老佛爷百货,新邻生活站商场等； 379个超市：全家便利店(西藏南路三店),京东便利店(西藏南路店)等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 133 379 该区域 123 360

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有380个公园：扭蛋机,蓬莱公园等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 380 该区域 341

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