2010
住宅类别商住楼
开发企业上海城利房地产有限公司
物业公司戴德梁行
小区地址陕西南路7号
附近学校上海瑞一幼儿园,上海市陈鹤琴小学,向明初级中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
城市一品苑户型主要有0平-156平的的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(8) 四居(3) 1室2厅1卫·0.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·180.09㎡
南北通透
3室2厅2卫·156.38㎡南北通透
3室2厅2卫·156.38㎡朝南
4室2厅3卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·180.09㎡
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为12.5，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 12.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 25该房源楼龄12年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 47.310元/㎡·月
物业公司戴德梁行
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：淮海中路,南京西路等；181个公交站：陕西南路延安中路,延安中路陕西北路等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 181 该区域 11 168周边3km（直线距离）内共有130个幼儿园：上海瑞一幼儿园,上海瑞示范园等； 66个小学：上海市陈鹤琴小学,上海市静安区威海路第三小学(茂名北路校区)等； 62个中学：向明初级中学,民立中学等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 130 66 62 该区域 123 65 61注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有62个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 62 0 该区域 52周边3km（直线距离）内共有168个购物中心：米域集社,建安广场等； 549个超市：全家便利店(陕西南路二店),心喜呀商店等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 168 549 该区域 166 576周边3km（直线距离）内共有528个公园：熙园旧址,煦园旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 528 该区域 506本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/27832.html
