辰凯花苑小区风水

辰凯花苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

上海辰凯物业管理有限公司

小区地址

龙胜路400号

附近学校

辰凯幼儿园,金山区第二实验小学南校,剑桥中学

风水大事记

1994年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

17837元/㎡

本周挂牌均价

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

辰凯花苑户型主要有74平-80平的的二居 。 二居(12) 三居(15) 四居(1) 五居(1) 2室2厅2卫·111.61㎡

朝南

2室2厅2卫·110.00㎡

朝南

2室1厅1卫·75.00㎡

朝南

3室2厅1卫·96.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·100.49㎡

朝南

3室2厅1卫·103.00㎡

朝南

4室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅2卫·149.00㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄23年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 15.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.79元/㎡·月

物业公司

上海辰凯物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；135个公交站：龙胜路东园街,东泉街等。

该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 135 该区域 79

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：辰凯幼儿园,东礁幼儿园分部等； 9个小学：金山区第二实验小学南校,金山区第二实验小学等； 9个中学：剑桥中学,上海市金山实验中学等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 9 9 该区域 21 7 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：百联金山购物中心,锦隆休闲广场等； 149个超市：易购便利店(名芝食品店蒙山路店),吉鑫商店等。

该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 14 149 该区域 13 111

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个公园：东礁公园,东泉花园等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 44 该区域 29

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