2013
住宅类别公寓
开发企业上海黄浦投资集团置地有限公司
小区地址弘翔路556弄
附近学校松江区文诚幼儿园,松江区第二实验小学,东华大学附属实验学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
辰弘佳苑公寓户型主要有124平-124平的的三居 。 三居(1) 3室2厅1卫·124.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 41该房源楼龄9年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 16.31.78元/㎡·月
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：辰塔路弘翔路,辰塔路天翔路等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 83周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：松江区文诚幼儿园,新纪元丁香幼儿园等； 2个小学：松江区第二实验小学,松江区第三实验小学等； 4个中学：东华大学附属实验学校,包玉刚实验学校(松江校区)等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 2 4 该区域 25 6 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：泰晤士新乐坊,新理想广场等； 88个超市：知味生鲜超市,京东便利店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 88 该区域 24 161周边3km（直线距离）内共有28个公园：塑像箭,THAMES TOWN等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 56本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/27693.html
