2002
住宅类别普通住宅
开发企业上海长峰房地产开发公司
物业公司上海长峰物业管理有限公司
小区地址愚园路888号
附近学校愚五幼儿园,上海市愚一小学向红分校,上海诺思兰顿学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
畅园户型主要有0平-169平的的三居 。 一居(1) 二居(6) 三居(8) 四居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅2卫·133.38㎡
南北通透
2室2厅2卫·133.38㎡朝南
2室2厅2卫·132.00㎡3室2厅2卫·155.12㎡
朝南
3室2厅2卫·169.17㎡南北通透
3室2厅2卫·133.00㎡4室2厅3卫·225.72㎡
朝南
4室2厅3卫·256.00㎡4室2厅3卫·226.13㎡
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄19年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 26.25元/㎡·月
物业公司上海长峰物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：江苏路,武定路等；130个公交站：愚园路江苏路,江苏路愚园路等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 130 该区域 9 131周边3km（直线距离）内共有134个幼儿园：愚五幼儿园,江一幼儿园等； 60个小学：上海市愚一小学向红分校,包玉刚实验小学等； 62个中学：上海诺思兰顿学校,上海市第三女子中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 134 60 62 该区域 133 61 63注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有50个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 50周边3km（直线距离）内共有106个购物中心：舜元天地,越商广场等； 462个超市：全家便利店(江苏路站店),全家便利店(江苏路站二店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 106 462 该区域 105 451周边3km（直线距离）内共有390个公园：施蛰存旧居,钱学森旧居(不对外开放)等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 390 该区域 401本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/27639.html
