1985
住宅类别普通住宅
开发企业长宁集团
物业公司江苏新华物业管理公司
小区地址虹桥路996弄双号
附近学校劲葛琳克早教中心,上海市徐汇区吴中路小学,上海市新虹桥中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·32.59㎡朝南
1室1厅1卫·39.72㎡朝南
2室1厅1卫·55.27㎡朝南
2室1厅1卫·56.12㎡朝南
2室1厅1卫·55.27㎡朝南
3室1厅1卫·68.06㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡3室0厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 32该房源楼龄37年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 37 区域均值 280.8元/㎡·月
物业公司江苏新华物业管理公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：虹桥路,宋园路等；104个公交站：中山西路虹桥路,虹桥路长顺路等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 104 该区域 7 98周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：劲葛琳克早教中心,虹桥路第二幼儿园等； 31个小学：上海市徐汇区吴中路小学,上海交通大学附属小学西校区等； 45个中学：上海市新虹桥中学,上海市民办西南高级中学等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 31 45 该区域 90 25 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有87个购物中心：新·淮海坊,加华广场等； 362个超市：邻里乐汇便利店,自由自在进口商品综合便利店等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 87 362 该区域 68 274周边3km（直线距离）内共有186个公园：三湘大厦湖南厅,番禺绿地等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 186 该区域 159本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/27626.html
