长征小区小区风水

长征小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1993

住宅类别

普通住宅

开发企业

周康置业开发有限公司

物业公司

周康物业管理有限公司

小区地址

沪南路2421弄1-11号

附近学校

小脚丫早托早教中心,浦东新区御桥小学御山校区,建平实验中学地杰国际城校区

风水大事记

1993年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

61815元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(1) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·90.95㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率28%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 28 区域均值 39

楼龄

该房源楼龄29年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 29 区域均值 16.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.63元/㎡·月

物业公司

周康物业管理有限公司

硬件设施

1.7

容积率

28%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：御桥,莲溪路等；42个公交站：沪南路康花路,御山路御桥路等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 42 该区域 2 44

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：小脚丫早托早教中心,贝贝星幼儿园(御山路)等； 8个小学：浦东新区御桥小学御山校区,福山正达外国语小学(南校区)等； 10个中学：建平实验中学地杰国际城校区,上海浦东新区民办万科学校等。

该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 8 10 该区域 29 6 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：CITY MART城市集市(复地活力城店),百联东郊购物中心等； 100个超市：屈臣氏(百联东郊百货店),世纪联华超市(百联东郊购物中心)等。

该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 9 100 该区域 9 98

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个公园：御桥广场,下沉式广场等。

该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 22 该区域 18

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