1936
住宅类别普通住宅
开发企业上海东上海联合置业有限公司
物业公司万科物业
小区地址万航渡路239弄
附近学校金鹏托儿所,市西小学,上海市市西中学
本周挂牌均价
低交易热度
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.5，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率28%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 28 区域均值 26该房源楼龄86年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 86 区域均值 47.20.8元/㎡·月
物业公司万科物业
容积率
28%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：武定路,静安寺等；151个公交站：新闸路延平路,静安寺(万航渡路)等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 151 该区域 10 148周边3km（直线距离）内共有126个幼儿园：金鹏托儿所,上海市静安区常德书法幼儿园四和部等； 67个小学：市西小学,上海市一师附小等； 60个中学：上海市市西中学,上海视觉艺术学院附属高级中学等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 67 60 该区域 127 64 62注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有51个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 51 0 该区域 52周边3km（直线距离）内共有103个购物中心：九百世纪食品商城,越商广场等； 495个超市：联华超市(静安店),便利店等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 103 495 该区域 121 503周边3km（直线距离）内共有446个公园：新恩堂,富文寿旧居等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 446 该区域 455本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/27594.html
