1987
住宅类别普通住宅
开发企业西部集团
物业公司上海吉兴物业管理有限公司
小区地址新村路285弄、新村路349弄
附近学校上海市普陀区蘑菇亭幼儿园,沪太新村第一小学,上海市甘泉外国语中学(甘泉路)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
长新小区(普陀)户型主要有74平-75平的的三居 。 一居(13) 二居(16) 三居(3) 1室1厅1卫·41.88㎡朝南
1室1厅1卫·41.62㎡朝南
1室1厅1卫·41.87㎡朝南
2室1厅1卫·60.28㎡朝南
2室1厅1卫·59.89㎡朝南
2室1厅1卫·52.82㎡朝南
3室1厅1卫·75.00㎡3室1厅1卫·74.00㎡
3室1厅1卫·75.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26该房源楼龄35年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 35 区域均值 30.90.6元/㎡·月
物业公司上海吉兴物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：新村路,大华三路等；102个公交站：新村路子长路,宜川路新村路等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 102 该区域 5 106周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：上海市普陀区蘑菇亭幼儿园,普陀幼儿园(甘泉路休闲街)等； 33个小学：沪太新村第一小学,平利路第一小学等； 42个中学：上海市甘泉外国语中学(甘泉路),上海市回民中学等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 33 42 该区域 101 46 46注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 28周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：同学都荟·甘泉荟,普陀商业广场等； 432个超市：可的便利店(新宜店),丁灵便利店等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 69 432 该区域 73 499周边3km（直线距离）内共有83个公园：瑀轩石,圣石堂等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 83 该区域 115本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/27572.html
