1986
住宅类别普通住宅
开发企业新长宁房产公司
物业公司新长宁物业管理公司
小区地址长宁路491弄
附近学校长华幼儿园分部,上海市长宁区愚园路第一小学分部,中西女中
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
长新小区户型主要有0平-56平的的二居 。 一居(10) 二居(13) 三居(3) 1室1厅1卫·36.13㎡朝南
1室1厅1卫·45.00㎡1室1厅1卫·37.00㎡
2室1厅1卫·47.50㎡
朝南
2室1厅1卫·47.17㎡朝南
2室1厅1卫·47.53㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·74.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄36年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 30.10.6元/㎡·月
物业公司新长宁物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：江苏路,隆德路等；117个公交站：长宁路江苏路,华阳路长宁路等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 117 该区域 8 110周边3km（直线距离）内共有129个幼儿园：长华幼儿园分部,上海市长宁区长华幼儿园总院等； 58个小学：上海市长宁区愚园路第一小学分部,长宁区江苏路第五小学华阳校区(华阳路)等； 59个中学：中西女中,上海市省吾中学等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 129 58 59 该区域 125 51 53注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有44个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 44 0 该区域 42周边3km（直线距离）内共有95个购物中心：金诚福安广场,舜元天地等； 438个超市：上海市长宁区何亮便利店,全家便利店(长宁路五店)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 95 438 该区域 93 408周边3km（直线距离）内共有349个公园：居民自治长廊,华园等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 349 该区域 319本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/27570.html
