长顺路50弄小区小区风水

长顺路50弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1985

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海长新房地产开发经营公司

物业公司

虹纺物业

小区地址

长顺路50弄

附近学校

上海市长宁区华新托儿所,上海市长宁区安顺路小学,上海市泸定中学

风水大事记

1985年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

78327元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(5) 1室1厅1卫·44.96㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

1室0厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·63.93㎡

朝南

2室1厅1卫·56.32㎡

朝南

2室1厅1卫·60.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄37年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 37 区域均值 29.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

虹纺物业

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：虹桥路,宋园路等；113个公交站：安顺路长顺路,凯旋路虹桥路等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 11 113 该区域 9 115

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有108个幼儿园：上海市长宁区华新托儿所,安顺路幼儿园(安顺路)等； 36个小学：上海市长宁区安顺路小学,上海市长宁区安顺路小学分部等； 46个中学：上海市泸定中学,上海市新虹桥中学等。

该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 36 46 该区域 113 44 52

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 44

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：新·淮海坊,汇京国际广场等； 345个超市：崇明生鲜超市,农工商超市(长顺路店)等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 82 345 该区域 90 396

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有229个公园：虹桥社区体育公园,虹桥儿童友好公园等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 229 该区域 308

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