2007
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业上海锦海房地产发展有限公司
物业公司上海诚信中宁物业管理有限公司
小区地址长寿路433弄1-6号
附近学校绿洲幼儿园(胶州路),上海市第一实验小学,同济大学第二附属中学初中部
本周挂牌均价
中交易热度
2室1厅1卫·91.13㎡
朝南
2室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·93.78㎡
南北通透
3室2厅2卫·158.40㎡南北通透
3室2厅2卫·172.63㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅3卫·173.78㎡
南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄15年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 221.76元/㎡·月
物业公司上海诚信中宁物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：长寿路,武宁路等；122个公交站：长寿路常德路,常德路长寿路等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 122 该区域 9 122周边3km（直线距离）内共有128个幼儿园：绿洲幼儿园(胶州路),静安区余姚路幼儿园等； 58个小学：上海市第一实验小学,上海市第一师范学校附属小学等； 56个中学：同济大学第二附属中学初中部,同济大学第二附属中学等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 128 58 56 该区域 119 55 58注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有97个购物中心：亚新生活广场,新百安商场等； 520个超市：全家便利店(胶州路三店),全家便利店(亚新店)等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 97 520 该区域 90 517周边3km（直线距离）内共有290个公园：新会花园,音花园等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 290 该区域 258本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/27531.html
