1990
住宅类别普通住宅
开发企业上海美澳投资咨询有限公司
物业公司上海美澳投资咨询有限公司
小区地址桂林西街30弄
附近学校长海幼儿园,上海师范大学第一附属小学东校区,上海市康健外国语实验中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打三居
长青坊户型主要有68平-75平的的三居 。 一居(6) 二居(9) 三居(5) 1室1厅1卫·30.82㎡朝南
1室1厅1卫·30.82㎡朝南
1室1厅1卫·38.76㎡朝南
2室1厅1卫·55.60㎡南北通透
2室1厅1卫·47.69㎡朝南
2室1厅1卫·62.06㎡朝西
3室1厅1卫·51.37㎡南北通透
3室1厅1卫·78.66㎡朝南
3室1厅1卫·55.57㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 34该房源楼龄32年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 25.30.5元/㎡·月
物业公司上海美澳投资咨询有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：上海南站,虹漕路等；102个公交站：浦北路桂林西街,虹漕南路浦北路等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 102 该区域 6 94周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：长海幼儿园,杜鹃园幼稚园等； 32个小学：上海师范大学第一附属小学东校区,上海师范大学第一附属小学西校区等； 36个中学：上海市康健外国语实验中学,上海市世界外国语中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 32 36 该区域 83 29 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：金地·喜悦荟oopcity,康健亮都新时代商场等； 295个超市：快递超市,芭纳纳超市(浦北路店)等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 295 该区域 33 303周边3km（直线距离）内共有93个公园：康健社区体育公园,康健绿苑等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 93 该区域 99本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/27488.html
