长桥六村小区风水

长桥六村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海中星集团有限公司

物业公司

自主物业

小区地址

长桥六村17-26号

附近学校

长桥第一幼儿园,徐汇区教师进修学院附属实验小学,上海市长桥中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

84305元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(8) 三居(2) 1室1厅1卫·54.76㎡

朝南

1室1厅1卫·44.01㎡

朝南

1室1厅1卫·52.31㎡

朝南

2室1厅1卫·85.71㎡

朝南

2室1厅1卫·82.30㎡

朝南

2室1厅1卫·57.03㎡

朝南

3室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 34 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄23年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 21.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

自主物业

硬件设施

1.9

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；89个公交站：老沪闵路罗秀路,罗秀路老沪闵路等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 3 79

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：长桥第一幼儿园,上中托儿所等； 29个小学：徐汇区教师进修学院附属实验小学,上海市徐汇区教育学院附属实验小学等； 28个中学：上海市长桥中学,徐汇区教育学院附属实验中学等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 29 28 该区域 61 27 29

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：1街坊,凌云一街坊美食等； 238个超市：农工商超市(龙临店),联华超市(罗香店)等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 238 该区域 18 222

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有65个公园：上海中学龙门楼,园南二村中心花园等。

该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 65 该区域 67

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