1939
住宅类别普通住宅
开发企业上海锦绣华城房地产开发有限公司
物业公司上海锦绣物业管理有限公司
小区地址长乐路434弄
附近学校上海瑞示范园,上海市陈鹤琴小学,向明初级中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.2,建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率30%,高于42%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 30 区域均值 25该房源楼龄83年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 83 区域均值 47.30.8元/㎡·月
物业公司上海锦绣物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:淮海中路,陕西南路等;178个公交站:长乐路陕西南路,陕西南路延安中路等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 11 178 该区域 11 168周边3km(直线距离)内共有136个幼儿园:上海瑞示范园,上海瑞一幼儿园等; 69个小学:上海市陈鹤琴小学,上海市静安区威海路第三小学(茂名北路校区)等; 63个中学:向明初级中学,向明中学等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 136 69 63 该区域 123 65 61注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km(直线距离)内共有64个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 64 0 该区域 52周边3km(直线距离)内共有166个购物中心:锦江迪生商厦,米域集社等; 552个超市:心喜呀商店,全家便利店(长乐路店)等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 166 552 该区域 166 576周边3km(直线距离)内共有537个公园:法国总会旧址,天主教君王堂等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 537 该区域 506本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/27354.html