1983
住宅类别普通住宅
开发企业合肥万科瑞翔地产有限公司
小区地址长乐路1131弄
附近学校中国福利会托儿所,上海市徐汇区爱菊小学,上海视觉艺术学院附属高级中学
本周挂牌均价
低交易热度
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.9，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 26该房源楼龄39年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 39 区域均值 48.90.8元/㎡·月
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：常熟路,上海图书馆等；145个公交站：乌鲁木齐中路安福路,华山路乌鲁木齐中路等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 145 该区域 10 137周边3km（直线距离）内共有125个幼儿园：中国福利会托儿所,宋庆龄幼儿园等； 67个小学：上海市徐汇区爱菊小学,江苏路第五小学等； 68个中学：上海视觉艺术学院附属高级中学,上海市延安初级中学延安西路校区等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 125 67 68 该区域 127 59 65注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有62个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 62 0 该区域 57周边3km（直线距离）内共有115个购物中心：Ground1390,WHEELOCK SQUARE等； 486个超市：laura's shop劳拉超市(乌鲁木齐中路店),全家便利店(乌鲁木齐中路二店)等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 115 486 该区域 111 474周边3km（直线距离）内共有491个公园：巨拨莱斯公寓旧址,华山花园等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 491 该区域 429本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/27347.html
