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住宅类别公寓
开发企业长江实业地产有限公司
物业公司瑞丰物业
小区地址黄河路65号
附近学校黄浦区重北托儿所,上海市黄浦区曹光彪小学,上海市格致初级中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打三居
长江公寓户型主要有153平-153平的的三居 。 一居(2) 二居(7) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室0厅1卫·65.45㎡
东南
2室0厅1卫·62.12㎡朝南
2室0厅1卫·62.71㎡东南
3室2厅2卫·153.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
该小区容积率为2，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 18该房源楼龄88年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 88 区域均值 21.80.6元/㎡·月
物业公司瑞丰物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：人民广场,新闸路等；192个公交站：南京西路黄河路,南京西路西藏中路等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 192 该区域 13 191周边3km（直线距离）内共有112个幼儿园：黄浦区重北托儿所,好小囡幼儿园等； 59个小学：上海市黄浦区曹光彪小学,上海上外静安外国语小学等； 59个中学：上海市格致初级中学,上海市格致初教中学等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 112 59 59 该区域 108 56 58注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有52个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 52 0 该区域 48周边3km（直线距离）内共有212个购物中心：世茂52+,新世界城等； 628个超市：百世邻里超市(黄河路店),定心杂货商店等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 212 628 该区域 207 598周边3km（直线距离）内共有686个公园：应公馆,上海城市坐标原点等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 686 该区域 680本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/12245.html
