1994
住宅类别商住楼
开发企业上海虹房(集团)有限公司
物业公司自主物业
小区地址东大名路1096号
附近学校西门路幼儿园,霍山路小学,上海市市东中学
本周挂牌均价
低交易热度
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
该小区容积率为2.2，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该房源楼龄27年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 22.91.2元/㎡·月
物业公司自主物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：提篮桥,大连路等；124个公交站：东大名路海门路,上海犹太难民纪念馆等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 124 该区域 10 133周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：西门路幼儿园,海门路幼儿园等； 44个小学：霍山路小学,上海市霍山学校等； 51个中学：上海市市东中学,上海市市东中学高中部等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 44 51 该区域 84 45 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有122个购物中心：元气广场,北外滩来福士广场等； 412个超市：Family Mart全家便利店(北外滩来福士店),海门便利店等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 122 412 该区域 130 475周边3km（直线距离）内共有409个公园：海江国际金融广场,上海犹太难民纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 409 该区域 441本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/12243.html
