2002
住宅类别普通住宅
开发企业上海长宏房地产开发经营有限公司
物业公司大昌物业,兴兆物业
小区地址淞南路211弄1-83号
附近学校淞南中心幼儿园,长江路小学,开大附中华文分校
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打一居
长宏新苑户型主要有60平-62平的的一居 。 一居(8) 二居(11) 三居(7) 四居(4) 1室1厅1卫·61.90㎡朝南
1室1厅1卫·61.90㎡朝南
1室1厅1卫·61.90㎡朝南
2室2厅1卫·100.61㎡朝南
2室2厅1卫·93.37㎡南北通透
2室2厅1卫·78.00㎡3室2厅2卫·148.20㎡
朝南
3室2厅2卫·153.15㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·169.85㎡
南北通透
4室2厅2卫·150.00㎡4室2厅2卫·150.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35该房源楼龄19年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 19.50.6元/㎡·月
物业公司大昌物业,兴兆物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：淞发路,长江南路等；54个公交站：淞南路淞发路,淞发路张发路等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 54 该区域 2 53周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：淞南中心幼儿园,依乐新天地幼儿园等； 7个小学：长江路小学,上海市宝山区淞南中心校等； 12个中学：开大附中华文分校,上海市吴淞第二中学等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 7 12 该区域 35 13 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：海伦精致生活广场,尚优里·乐坊生活广场等； 153个超市：好又多超市(淞南路店),庭园百货店等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 153 该区域 19 194周边3km（直线距离）内共有56个公园：千顺门,万福门等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 52本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/12236.html
