1995
住宅类别普通住宅
开发企业上海申大物业有限公司
物业公司上海申大物业有限公司
小区地址桂林西街9弄
附近学校杜鹃园幼稚园,上海师范大学第一附属小学东校区,上海师范大学附属中学(徐汇校区)
本周挂牌均价
中交易热度
朝南
1室1厅1卫·43.00㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·58.45㎡
朝南
2室1厅1卫·44.45㎡朝南
2室1厅1卫·44.00㎡南北通透
3室1厅1卫·72.06㎡南北通透
3室1厅1卫·71.28㎡南北通透
3室1厅1卫·68.61㎡朝南
4室1厅1卫·83.88㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 34该房源楼龄26年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 24.30.5元/㎡·月
物业公司上海申大物业有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：虹漕路,上海南站等；101个公交站：钦州南路桂林路,桂林路桂林东街等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 101 该区域 6 94周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：杜鹃园幼稚园,上海师范大学附属幼儿园等； 28个小学：上海师范大学第一附属小学东校区,上海市世界外国语小学等； 37个中学：上海师范大学附属中学(徐汇校区),美国巴斯图高中(上海分校)等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 28 37 该区域 83 29 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：金地·喜悦荟oopcity,汇金奥特莱斯北商场等； 279个超市：韵达超市,华联超市(桂林路店)等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 279 该区域 33 303周边3km（直线距离）内共有115个公园：康健绿苑,中日友好园等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 123本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/12221.html
