1992
住宅类别普通住宅
开发企业上海中元房产有限公司
物业公司阳广物业管理有限公司
小区地址长海二村1-68号
附近学校嫩江路幼儿园,市光新村第一小学,兰生复旦中学世界路校区
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打三居
长海二村户型主要有71平-90平的的三居 。 一居(7) 二居(15) 三居(8) 1室1厅1卫·41.70㎡朝南
1室1厅1卫·56.10㎡朝南
1室1厅1卫·41.70㎡朝南
2室1厅1卫·54.13㎡朝南
2室1厅1卫·51.95㎡南北通透
2室1厅1卫·49.19㎡南北通透
3室1厅1卫·70.02㎡南北通透
3室1厅1卫·68.63㎡朝南
3室1厅1卫·68.19㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.1，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 30该房源楼龄29年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 24.50.6元/㎡·月
物业公司阳广物业管理有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：嫩江路,翔殷路等；95个公交站：中原路民星路,中原路国和路等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 95 该区域 3 78周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：嫩江路幼儿园,国和一村幼儿园等； 25个小学：市光新村第一小学,国和小学等； 36个中学：兰生复旦中学世界路校区,兰生复旦中学国和路校区等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 25 36 该区域 51 19 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：大润发(中原店),国和1000广场等； 250个超市：快递超市,全家便利店(长海一村店)等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 250 该区域 25 200周边3km（直线距离）内共有136个公园：中原休闲广场,民星公园等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 136 该区域 106本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/12220.html
